Maison - 52 m² - 3 pièces à Hattigny

Iad France - Sandrine Ibba (06 41 25 94 92) vous propose : Au cOEur du Domaine 'Les Trois Forêts', Center Parcs à Hattigny, COTTAGE CONFORT, meublé d'environ 52 m² INVESTISSEMENT LOCATIF, 3 pièces, 4 personnes, plain pied comprenant une entrée, une grande pièce à vivre d'environ 21 m² ouverte sur une cuisine équipée. Elle vous offre deux belles chambres d'environ 10 m², 9 m², d'une salle de bain avec toilette séparée. Profiter de cette magnifique terrasse privative d'environ 20 m² en pleine nature et dans un silence total. Soumis à un bail Commercial consenti avec Center Parcs jusqu'au 10 / 2030, aucune gestion à prévoir, aucun entretien, tout est géré par le gestionnaire de Center Parcs. Fiscalité LMNP (pas de possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). Travaux de rénovation faits et payés en 2022. Revenus annuels : 9684 € TTC (8804 € HT ), réévaluation chaque année du loyer Loyer TTC payé chaque trimestre. RESTE A LA CHARGE : la TVA (10 %) en mai, la taxe foncière (530 € en 2023 ),fonds loi Alur : environ 30€ / trimestre. BIEN SPECIAL INVESTISSEUR, achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 2.5 € par mois (soit 30 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 101 et GES D indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Ibba EI (ID 76649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 949980379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.