Maison - 125 m² - 6 pièces à Hatrize

*** HATRIZE ***

Votre conseiller immobilier, Marc GEORGE de l'agence Gallys vous présente, en exclusivité, ce magnifique et confortable pavillon individuel d'une surface habitable de 125 m2, lumineux et à forte performance énergétique, idéalement situé au sein d'un lotissement pavillonnaire, calme et agréable, sur la commune d'Hatrize, à proximité de toutes commodités (écoles, zones commerciales, échangeur A4...).

*** DISTRIBUTION ***

- Espace de vie lumineux de 53 m2 composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / séjour avec accès terrasse et jardin
- WC séparé
- Pratique buanderie de +/- 3,45 m2 (lave-linge, sèche-linge, évier)

- Palier
- Salle de bains (baignoire, douche) de 8 m2
- WC séparé (étage)
- 3 chambres de 11 à 14 m2
- Chambre parentale de 17m2 avec douche et emplacement dressing

- local technique
- Garage 1 véhicule avec porte motorisée (16 m2)
- Stationnements privatifs / allée carrossable (x2)
- Terrasse de 38 m2 exposée Sud/Ouest
- Jardin entièrement clos

*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***

- Année de construction : 2020
- Parcelle de 424 m2
- Labellisé RT 2012
- Isolation thermique par intérieure (12 cm)
- Menuiseries PVC/alu double-vitrage bi-ton avec volets roulants électriques
- Pompe à chaleur Aldes Ribo T-One air/air connectée
- Eau chaude sanitaire couplée à pompe à chaleur
- VMC Hygro B
- Extérieurs terminés / aucuns travaux à prévoir
- DPE : A

Jarny (6 km), Sainte-Marie-aux-Chênes (8 km), Val-de-Briey (10 km), Metz (30 mm), Thionville (35 mn)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GEORGE, conseiller indépendant en immobilier (EI sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 815 097 209.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Marc GEORGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815097209