Maison - 160 m² - 6 pièces à Harskirchen

Mireille LÉVY, conseillère en immobilier 3G IMMO, vous propose en exclusivité : A seulement 7 mn de Sarre-Union, 12 mn de l'accès à l'A4, dans le petit village de Harskirchen, située dans une impasse au calme, sur un terrain clos de 8 ares, une belle maison individuelle de 2007, de plus de 160 m² habitables, sur 2 niveaux, avec garage. Le bien dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée contigüe à la salle d'eau avec toilettes. Grande pièce de vie de plus de 45 m², très lumineuse, avec accès à une belle terrasse exposée sud-est, disposant d'une pergola évolutive. Une cuisine ouverte équipée de 12 m². A l'étage : 3 grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Possibilité d'aménager environ 45 m² de combles au-dessus du garage. Le chauffage au sol sur les deux niveaux est assuré par une chaudière gaz. La pièce de vie dispose d'un poêle à pellets. Le bien comprend également un grand garage de 30 m² et une buanderie chaufferie de 16 m². Les huisseries sont en PVC double vitrage. La fibre est installée. Le bien est relié au tout à l'égout. La porte de garage est motorisée. Terrain entièrement clos avec portail motorisé. Pas de travaux à prévoir. Visite sur demande pour tout acquéreur sérieusement motivé et disposant d'un financement validé. Dans le cadre de la loi TRACFIN, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, avant la visite.

Honoraires de 3.53 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (255 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille LÉVY Inscrite au RSAC de metz 948 309 976, Tel : 07 80 34 71 88, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/levy

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr