Maison ancienne - 84 m² - 4 pièces à Harquency

Nouveauté Angélique Levert Nidéal immobilier. Primo accédants, maison secondaire, cette jolie maison est faite pour vous.
Venez découvrir cette charmante maison de 84 m² en pierre des années 1884 située à Harquency (27700)
Elle se compose:
En RDC, une cuisine aménagée, un WC indépendant, un salon-séjour lumineux de 34.15 m² avec poêle à granulés pour la partie séjour et cheminée à bois pour la partie salon accès sur la terrasse extérieure exposée Sud-Ouest.
A l'ETAGE, un palier en longueur desservant 3 chambres dont une avec salle de bains privative.
A l'EXTERIEUR, une cave voutée en pierre de 17.07 m², et une dépendance de 24 m².
Le tout édifié sur une parcelle de 1204 m² avec vue dégagée sur les collines Normandes, sans vis à vis, au calme.
Pour stationner, 2 places de parking sont prévues en extérieure.
Au niveau de l'assainissement, fosse septique.

Au prix de 189 000 euros.
Honoraires à charge vendeurs.

Date de réalisation du diagnostic : le 17/05/2024
G 519 kWh/m²/an.
C 16 kgCO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2530 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

REF MANDAT (1118)
La présente annonce vous est proposée par Angélique Levert, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Evreux sous le numéro 80115718100018, exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7500 euros. 28 route de Saussines 30250 Sommières .SIRET 910 547 124. Carte Pro CPI30022022000000014.Délivrée par la CCI de Nîmes. Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros .Votre conseiller Nidéal Immobilier : Angélique LEVERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80115718100018RCP 1138T10

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Nideal Immobilier : Angélique LEVERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80115718100018
RCP 1138T10