Maison - 107 m² - 4 pièces à Harnes

--- Maison de ville avec cour intérieure et dépendance ---

**Emplacement privilégié** : proche de l'hypercentre et de toutes commodités.

VIDÉO DE PRÉSENTATION :
LIEN: https://youtu.be/y3KJfiLVfuY
** PAGE YOUTUBE** : DOHM IMMOBILIER FRANCE
** TITRE** : Charmante Maison de Ville - On pose ses meubles...!

Caractéristiques principales :

- Pièces de vie lumineuses : Espaces soigneusement entretenus, prêts à vous accueillir.

- Rénovations récentes : façade en briquette, terrasse en bois, parquets à l'étage, peintures, enduit neuf sur les murs côté cour.

- Chauffage performant : chaudière gaz à condensation + insert bois dans le salon. Eau chaude sanitaire via ballon de 150L.

- Isolation et menuiseries: double vitrage PVC, volets électriques côté façade, stores sur les velux.

- Dépendance aménageable : 13 m2 avec électricité et eau.

**Agencement intérieur** :

--- **Rez-de-chaussée** ---

- Salon spacieux avec insert bois.

- Grande Salle à manger

- Cuisine (14,22 m2) équipée ouverte sur la pièce de vie

- WC avec lave-mains.

- Sas d'entrée avec porte PVC.

- Cave saine voûtée (17,9 m2)

--- **Étages** ---

- Couloir pratique desservant les chambres.

- 2 chambres

- Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire,

- Combles aménagés en une chambre confortable de 14,2 m2

---**Extérieur** ---

- Cour intérieure avec une terrasse en bois idéale pour vos moments de détente.

- Petit jardin de 15 m2 sans vis-à-vis, parfait pour plus de tranquillité.

**Détails techniques** :

- Assainissement individuel.

- Aucun travaux à prévoir.

- Taxe foncière : 980 EUR/an.

- Consommation énergétique : gaz + élec : 130EUR/mois

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui David DI MORA au O7 68 39 O6 46 pour organiser une visite.

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