• Maison - 260 m² - 10 pièces
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259 900 €
260 m²
10 pièces
4 chambres

Description :

MAISON BOURGEOISE 204m2 + MAISON ANNEXE 56 m2 - VOLUME - AUTHENTICITE - DEPENDANCE - 4 CHAMBRES
POMPE A CHALEUR - JARDIN - SANS VIS A VIS - DPE C et A -
--> POSSIBILITE COMMERCE / GITE / LOCATION / PROFESSION LIBERALE
EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence ABITHEA, venez découvrir cette jolie demeure bourgeoise partiellement RÉNOVÉE récemment de 204 m2 habitables en plein centre-ville de Harnes. A proximité immédiate des écoles et commerces de coeur de ville, il vous sera agréable de vous rendre à pieds le jeudi matin sur le marché. Vous l'aurez compris, l'emplacement est idéal tout en étant à proximité des grands axes pour rejoindre en 10 min Henin Beaumont, 15 min Lens, le tout à 25 min d'Arras & 40 min de Lille.
Cette maison au cachet préservé vous acceuille dès l'entrée par un grand porche vous amenant directement sur la cour centrale de la proprièté. L'accès à la maison se faisant par un hall d'entrée de 15m2 où vous retrouverez les carreaux de ciment et son escalier d'époque. Celui-ci dessert un salon/séjour de 42m2 conservant toute son authenticité avec ses plafonds, ses moulures et ses planchers bois chevron.
Vous apprécierez la cuisine équipée récente de 12 m2 ainsi qu'une salle à manger attenante de presque 20m2 pour acceuillir vos convives. Ces deux pièces de vie étant appréciables par son accès direct sur une grande terrasse et son jardin clos, sans vis à vis, d'environ 600 m2.
La 1er étage vous propose un palier de 20m2 desservant dans un premier temps, une salle de bain récente de 9m2 alliant double vasque, douche italienne, baignoire & wc. Et dans un second temps, 4 chambres de 12m2, 17m2, 19m2 et 20m2 ainsi qu'une buanderie/cellier de 8m2.
L'étage supérieur d'une surface de 70m2, actuellement en combles aménageables, peut être transformé en salle de jeux ou encore en chambres supplémentaires.
Pour votre rangement/stockage, vous disposez d'une dépendance de 22m2 et d'une cave de 35m2 pour votre rangement/stockage.
Enfin, un des atouts de cette proprièté, une seconde habitation attenante de 56m2 pour y créer votre projet (locatif, commerce, gîte, profession libérale).
Concernant les caractéristiques, cette habitation a été rénové en partie en 2023, notamment avec un système de chauffage type pompe à chaleur, des menuiseries sur-mesure remplacée, une électricité et une isolation lui accordant des lettrages de performance énergétique en C/A. Néanmoins, des travaux restent à prévoir.
Ce bien est proposé au prix intéressant de 259.900EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Une belle opportunité à ne pas louper.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite de cette jolie proprièté !
Romain LOPES DUARTE : 0683554012
Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 - ABITHEA Pas de calais Douaisis
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 260 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 42 m²
  • Cave de 35 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur
  • Année de construction :
    1910
  • Exposition :
    Nord
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
Synthèse
Maison à Harnes
259 900 €
Surface : 260 m²
Prix au m² : 1 000 €
Transaction :
Achat
Référence :
4_RLD_68
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 260 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ABITHEA CHOISY LE ROI
ABITHEA CHOISY LE ROI
LOPES DUARTE Romain
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
134
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 septembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 080 € à 2 880 €
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