Maison - 195 m² - 8 pièces à Harbonnières

Maison de Maître rénovée. Charme authenticité et caractère. Axe Amiens St Quentin, à 25 min de Longueau et des accès rocade et autoroute. Venez découvrir cette propriété nichée dans un écrin de verdure au coeur du village d'Harbonnières…à seulement quelques kilomètres de Villers Bretonneux et toutes ses commodités. Passez le porche de cette maison de maître et de manière inattendue pénétrez dans un véritable havre de paix où quiétude et détente sont les maitres mots. Dans ce lieu unique, avec ses 3 terrasses, son jacuzzi et ses espaces extérieurs aux abords de la piscine, se dessine la propriété et ses dépendances. La maison aux allures de la belle époque a été entièrement rénovée et repensée pour offrir de très beaux volumes d'espaces de vie, dans une atmosphère contemporaine en conservant charme et caractère. Plus de 195m2 offrant autant de confort et de fonctionnalités pour s'approprier à son gré la vie dans cette propriété.La maison s'ouvre depuis sa terrasse patio sur une entrée allurée desservant un espace cellier chaufferie, une buanderie spacieuse (pièce à vocation de chambre par le passé) et des WC indépendants. Le rez-de-chaussée a fait peau neuve et invite à la convivialité dans ses espaces ouverts : alors que l'escalier préside les lieux entre salon et salle à manger, la cuisine dînatoire contemporaine et son îlot californien taquine l'espace séjour. Au 1er étage, 2 chambres dont l'une avec dressing et 1 suite avec salle de bains privative.L‘escalier poursuit sa danse au 2ème étage sur une vaste pièce, à vocation peut être de « Family room », salle de jeux ou qui pourrait constituer un très bel espace nuit avec sa salle de bains. Les dépendances investies en garage et ateliers, et la façade de cette demeure, derniers héritages des marques du passé, n'ont pas subi de travaux. Un projet de rénovation pourrait s'inscrire dans la continuité de l'oeuvre réalisée par les propriétaires…comme une invitation à parfaire ce lieu magique…et continuer à écrire son histoire. Alors que le charme et l'authenticité de cette maison ancienne où subsistent quelques travaux, se marient avec goût à une décoration chic et moderne, les fonctionnalités et les volumes en font une propriété d'exception. Contactez-nous vite pour une visite ! LEROY Ludovic 06 26 43 06 34 ludovic.leroy@3gimmobilier.com Marianne DELBECQ 06 60 08 87 53 marianne.delbecqlepot@3gimmobilier.com Vos Agents commerciaux 3G IMMO sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N° 931 124 531, agissant pour le compte de la SAS 3G IMMO-CONSULTANT Surface : 195m2 Prix du bien : 396 990 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2022 Consommation énergie primaire : 124 kWh/m2/an Consommation énergie finale : non communiquée Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1492€ et 2018€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Conformément à l'article R 125-26 du code de l'environnement, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic LEROY Inscrit au RSAC d'AMIENS 795 319 730, Tel : 06 26 43 06 34, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/leroy

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr