Maison - 220 m² - 12 pièces à Harbonnières

Dominique TESTU (proprietes-privees.com) vous propose de venir découvrir cette grande maison de Maitre .
Idéal pour une profession libérale , grâce à un deuxième accès totalement indépendant à une partie bureau, vous serez séduit par le charme de cette bâtisse de 220m2 hab . sur une parcelle de 1547m2
Elle se compose :
Au RDC : Entrée donnant sur un séjour , un salon , et 2 pièces faisant office de salle d'attente et de bureau avec son entrée indépendante, une grande cuisine et une salle d'eau .
Au 1er étage : Un grand couloir donnant sur 5 grandes chambres , une salle mansardée et un coin rangement , une salle de bains
Au 2ème étage : Un immense grenier aménageable
Grand Sous-sol avec possibilité garage voiture plus coins ateliers avec portes blindées
A l'extérieur : Garage indépendant 2 voitures avec porte électrique .
Entrée de la propriété avec portail automatique sécurisé.
Assainissement individuel fosse sceptique
Taxe foncière : 1579 euros
Fenêtres alu Double Vitrage avec volets électriques changés il y a 5 ans.
DPE: E -GES: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015:en cours de calcul
Prix:259700 euros Honoraires : 6% inclus charge acquéreur , soit 245000 euros hors honoraires
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU 06 62 87 02 57 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .