Maison - 99 m² - 5 pièces à Haraucourt

Maison de plain-pied 99 m2 + grange 150 m2 - idéal famille ou artisan !

Dans la commune de Haraucourt, venez découvrir cette maison de plain-pied de 99 m2, lumineuse, pratique et agréable à vivre, individuelle avec jardin et grange séparée, sur une parcelle de 1054 m2 ! La maison étant située au fond d'une impasse calme et peu fréquentée, vous bénéficierez de calme et d'intimité (pas de vis-à-vis !)

La maison se présente ainsi :
- 1 entrée avec rangements et placards intégrés
- 1 grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte (accès sur la terrasse via la porte-fenêtre)
- 2 chambres
- 1 bureau pouvant également servir de chambre
- 1 buanderie
- 1 salle d'eau avec WC et douche à l'italienne
- 1 WC séparé

La grange offre :
- une surface au sol de 150 m2
- un plateau en plancher bois à l'étage d'environ 50 m2
- des points lumineux et des prises électriques
- une fosse pour mécanique
- possibilité de division parcellaire

Bénéficiez également d'un jardin aménagé et à l'abri des regards où il fait particulièrement bon vivre grâce à la pergola bois et à la végétation abritant du soleil !

Autres précisions :
- Poêle à pellets qualitatif installé en 2022
- Isolation des combles faite en 2022
- Fibre, tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques
- Possibilité de laisser le mobilier à la vente

Haraucourt est un village dynamique, avec école et crèche multi-accueil, proche des commodités de Varangéville (8 minutes) et de l'A33 (14 minutes) qui vous permet de rejoindre Ludres en 20 minutes, Heillecourt en 25 minutes et Nancy en 28 minutes.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Esprit Vif Immobilier : Miriam Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 006 360