Maison ancienne - 100 m² - 4 pièces à Hangenbieten

Hangenbieten : Maison de village à rénover avec potentiel et annexes

Votre agence IPC vous propose à la vente cette maison de village, située dans une rue calme du centre d'Hangenbieten.

Cette charmante maison d'environ 102m² est bâtie sur une parcelle de terrain de 250m² comprenant une cour.

Elle offre ainsi un cadre de vie agréable et paisible.

Construite dans les années 20, elle nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat.

Les atouts de ce bien :
Un emplacement privilégié : À proximité des écoles et du canal de la Bruche, vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant en coeur de village.
Des espaces généreux : Un séjour lumineux de 27m², deux grandes chambres à l'étage et un combles aménageables offrent de belles possibilités d'aménagement.
Des dépendances : Une grange et un ancien local de coiffure, à rénover selon vos envies, sont autant d'atouts supplémentaires pour personnaliser votre projet.
Un extérieur agréable : La parcelle de 250m² avec sa cour offre un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours.
En détail, vous trouverez :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour lumineux de 27m², une cuisine à aménager, une salle d'eau.
À l'étage : Deux chambres spacieuses et un dégagement.
Les combles : Un espace aménageable.
Cette maison est une belle opportunité pour les bricoleurs ou les investisseurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et profiter d'un extérieur.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3170.00 et 4360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Directeur - William ROBARDET
Carte T CPI67012018000024302
RCP 103165800