Maison - 454 m² - 20 pièces à Hanches

Venez découvrir cette vaste demeure de 454 m² avec son cadre bucolique boisé d'environ 4 hectares avec ses dépendances habitables.
Elle vous charmera !

Plongez-vous dans cet environnement paisible, proche de toutes commodités, golf, écoles et gare offrant un accès facile pour les visiteurs.

A 5 min GARE de Maintenon (28) pouvant desservir PARIS et à 15 min d'Epernon (78).

Cette habitation principale de 454m² comprends 4 niveaux avec ascenseur.
Au RDC : une entrée, un bureau, une pièce de vie lumineuse, une salle à manger spacieuse avec un monte charge,
Au 1er et 2eme étage : de nombreuses chambres avec points d'eau individuels et plusieurs avec balcon, une salle de bain sur chacun des étages,
Au Sous-sol : Cuisine, chambre froide et autres pièces.

POINTS FORTS de la propriété : Aménagements spacieux, dépendances habitables, cadre exceptionnel, caractère authentique, proches commodités, gare, ...

IDEAL pour développer un projet de gîte, chambres d'Hôtes, réceptions ou autres.
Une opportunité rare pour un projet de vie !
TRAVAUX A PREVOIR ,

Je vous propose cet ensemble au prix de 1 087 000 euros charges vendeurs.
DPE : G ; GES : G _ Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11 650 euros et 15 800 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Méguylène LEMAIRE, au 0761592324 ou par courriel à m.lemaire@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Méguylène LEMAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 918256520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 36.68.69 - Maison HANCHES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 1 087 000 euros honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Meguylene LEMAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evreux 918256520 - .