Maison ancienne - 120 m² - 6 pièces à Curcy-sur-Orne

.la petite agence vous propose à la vente une jolie maison sur la commune de Thury-Harcourt, à seulement quelques pas de l'école Paul Héroult et du pôle santé.
Cette maison rénovée avec goût sera vous séduire par ces nombreux atouts

Au rez-de-chaussée, on y trouve une belle pièce de vie de 35 m² donnant accès directement à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre, un WC et une salle de douche.

A l'étage, 2 chambres de belles tailles, 1 bureau, ainsi qu'une salle de douche et un wc.

Sous-sol complet sur toute la surface de la maison avec deux pièces avec fenêtres et chauffage.

Points forts :
proche des commerces, écoles, pôle santé
Isolation des murs intérieurs
pompe à chaleur, VMC, poêle à bois et radiateur installés en 2022

Le tout sur un terrain de 600 m², avec cabanon et deux entrées avec portails

Taxe foncière de 1250 €

Honoraires inclus de 4.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 010 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Claire d'Aubigny
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933371312