Local commercial - 226 m² à Ham-sous-Varsberg

Iad France - Nathalie Cordier (06 50 74 92 87) vous propose : * EXCLUSIVITÉ HAM SOUS VARSBERG * MURS COMMERCIAUX + FOND DE COMMERCE Caractéristiques : •Surface : Environ 226 m² environ •Chiffre d’affaires : Positif, excellente rentabilité immédiate •Terrain : 2 ares •Parking : Nombreuses places disponibles •Proximité : 10 min de l'Allemagne, 30 min de Metz, 50 min du Luxembourg, 10 min des axes autoroutiers * Spécial investisseurs ou repreneurs * Situé dans une petite copropriété proche de Creutzwald, cet ensemble offre une bonne rentabilité •Fond de commerce : Restaurant (Portefeuille clients, mobilier et matériel professionnel) •Murs commerciaux : Salles de réception, terrain de 2 ares, places de parking Rez-de-chaussée : Murs commerciaux : Environ 226 m² environ exploités par le restaurant-pizzeria 'Le Debussy', réputé pour sa clientèle fidèle depuis plus de 30 ans. • Cuisine : Entièrement équipée • Salles : • Principale avec bar • Secondaire ouverte sur la cuisine • De séminaire avec Terrasses extérieures pour événementiel • Autres : • Local technique • Sous-sol Chauffage et énergies : •Climatisation réversible : Installée en 2021 •Chaudière fioul : Avec production d'eau chaude Points forts : •Menuiseries : PVC double vitrage avec volets roulants •Isolation : Intérieure et toiture de moins de 20 ans •Environnement : Village calme et verdoyant proche de la campagne et de la ville, avec toutes les commodités à proximité. Informations complémentaires : •Copropriété : 2 lots •Charges faibles •Taxe foncière : 500 € Documents : Justificatifs, documents et bilans disponibles après un premier échange sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. À découvrir sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cordier (ID 57046), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 499239804 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.