Local d'activité / Entrepôt - 458 m² à Hallennes-lez-Haubourdin

Sur la ville de Hallennes-lez-Haubourdin, au coeur du parc des pyramides un local d'activité d'environ 458 M2 est disponible à la location.
Le parc est idéalement situé à l'entrée de la métropole lilloise en venant de l'A25 ou de La Bassée par la RN41.
Le flux capté est celui des Weppes entrant à Lille, il est desservi par des bus Ilevia.
Vous trouverez aux alentours des enseignes tels que Jump XL, EscapeTime, ChronoDrive, Leclerc drive, McDonald's, Lariviere, Loxam, Home Sweet Mode, Boshat Laveix, laboratoire DiagnoVie, T&G France, Reprocolor...
Le local est composé d'environ 267m2 en RDC SHON et de 267m2 m2 en R+1.
Une partie de 80m2 en Rez-de-Chaussée par la même entrée est envisageable car elle est louée aujourd'hui.
Le local peut donc faire 267,58m2 en RDC et la même surface en R+1
Un ascenseur est envisageable sur le bâtiment.
Loyer annuel : 75 900 € Hors taxes Hors Charges
Charges : 1840 € HT/AN
Taxe foncière : 8,22 € /m2/AN
Honoraires de négociation : 20% du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur Prestations : Structure Métallique
Isolation double peau
Toiture Métallique