Duplex - 67 m² - 3 pièces à Haguenau

Plongez dans l'univers de ce duplex situé au calme mais proche des accès autoroutiers et non loin du centre-ville. Construit en 1999 et situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble comprenant 7 logements, cet appartement de 67m² habitables et 73m² au sol offre un agréable cadre de vie dans un quartier résidentiel paisible.

Au 1er niveau, un salon-séjour de 26 m² vous accueille avec ses grandes portes-fenêtres permettant l'accès sur un balcon. La cuisine indépendante et équipée est un véritable atout. Vous trouverez également à ce niveau, une chambre et un wc.

Le 2ème niveau se compose d'une salle de bain équipée avec baignoire et d'une seconde chambre.

Un garage complète le bien.

Divers: chauffage au gaz avec compteur individuel, fenêtres à double vitrage en PVC, isolation intérieure.

Charges de copropriété: 650€ par trimestre (chauffage, eau, ordures ménagères, assurance et électricité des parties communes, frais de syndic...).
Bien que l'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, il offre un potentiel immense pour personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires. En quelques minutes à pied, vous accéderez à des restaurants, une alimentation générale et un bus. Un hôpital est également accessible en seulement 5 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit, vous garantissant une connexion rapide et fiable.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien!

Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.