Maison - 78 m² - 4 pièces à Haguenau

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178 200 €
78 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Achat / Vente Maison 4 pièces à Marienthal (Haguenau)

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces idéalement située à Marienthal, à proximité de Haguenau, Kaltenhouse et Weitbruch.

Nichée sur un beau terrain de 504 m² sans vis-à-vis à l'arrière, cette maison offre un cadre de vie agréable. Actuellement, seul le rez-de-chaussée est aménagé.
Il se compose d'une cuisine, de deux chambres en enfilade, d'un salon/salle à manger, d'une salle de douche avec toilettes et d'un hall d'entrée.
Un espace reste encore à exploiter à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.

Une grande dépendance sur deux niveaux, comprenant plusieurs pièces, est également présente sur le terrain. L'étage de cette dépendance est ouvert sur la cour, ajoutant un charme supplémentaire à la propriété. Une cave complète cet ensemble.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison au potentiel exceptionnel dans un environnement paisible et verdoyant.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2530.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 78 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • 2 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1914
  • Travaux à prévoir :
    Oui
Synthèse
Maison à Haguenau
178 200 €
Surface : 78 m²
Prix au m² : 2 285 €
Transaction :
Achat
Référence :
168-COMPANY40874RMI
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 78 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
THICENT GROUPE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
362
kWh/m²/an
76
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
76
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 30 juillet 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 530 € à 3 450 €
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