Appartement - 60 m² - 2 pièces à Haguenau

Saviez-vous que la ville de Haguenau fut fondée vers 1115 à partir d'un château installé dans l'île de la Moder et se développa au fil des siècles pour devenir aujourd'hui la 4ème ville d'Alsace ? Hé bien ! c'est à Haguenau que nous vous emmenons visiter un 2 pièces en duplex en très bon état général, l'appartement « Léo ».

Idéalement situé au centre de Haguenau, rue du Sel, à 4 minutes à pied de la Grand Rue où se trouvent tous les commerces et les transports, au 2ème et dernier étage étage sans ascenseur d'un charmant immeuble, « Léo » est un spacieux 2 pièces en duplex de 60 m² habitables et 100 m² au sol.

« Léo » se compose d'une entrée servant un spacieux séjour de 36 m² habitables, d'une cuisine meublée et non-équipée. Côté nuit, vous découvrirez une chambre à coucher de 12 m² habitables, d'une mezzanine pouvant faire office de deuxième chambre à coucher ou de bureau, ainsi qu'une belle salle de bain avec une baignoire et un WC.

En très bon état et situé proche de toutes commodités, « Léo » propose des volumes impressionnants. C'est une véritable opportunité !

DPE D/B (chauffage électrique individuel)
Montant annuel des dépenses en énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1230 € (base de consommation au 01/01/2021)

- Loyer mensuel hors charges : 548 €
- Provision mensuelle de charges : 130 € (incluant l'eau froide, eau chaude, chauffage et l'électricité / régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 548 €
- Honoraires à la charge du locataire : 592 € dont 180 € TTC pour l'état des lieux d'entrée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter Chloé PARMENTIER pour visiter.