Appartement - 54 m² - 2 pièces à Hagondange

Iad France - Kevin Bastien (06 36 13 51 78) vous propose : EXCLUSIVITE / APPARTEMENT TRAVERSANT / 1er ETAGE / UNE CHAMBRE / CAVE Venez découvrir cet appartement cosy de 55 m² environ, situé au premier étage d'une petite copropriété de 5 appartements alliant luminosité et agencement optimal. Celui-ci se compose d'une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour, parfait pour vos moments de convivialité. Une chambre dotée d'un dressing offrant un espace de rangement confortable. Une salle de douche, pratique et disposant d'un toilette. Une cave privative complète ce bien, idéale pour le stockage. Son emplacement de choix est parfait pour une vie urbaine dynamique. Il vous permettra de profiter pleinement des commodités de proximité ainsi que des voies autoroutières environnantes et de la gare d'Hagondange située à seulement 200 mètres. Pour votre confort : - Double vitrage - Volets électriques récents - Chauffage individuel électrique - Syndic bénévole - Fibre - Ballon d'eau chaude changé en 2024 - Cabine de douche changée en 2024 Atout majeur : Des travaux d'isolation extérieure ainsi que le ravalement de la façade ont été votés et sont déjà pris en charge par le vendeur, vous garantissant un bien aux performances énergétiques optimisées. Idéal primo-accédant / jeune couple / personne seule / investissement locatif Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Bastien EI (ID 77098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 951492560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.