Maison - 91 m² - 4 pièces à Hagetmau

A vendre Maison des années 80 , très bien entretenue à 5 minutes à pied de toutes les commodités du dynamique centre de ville de Hagetmau .
Elle est implantée sur une parcelle de plus de 600m2 dans un quartier calme du centre de ville et se compose d'une entrée , cuisine séparée , trois chambres , salon-séjour, une salle de bains et wc séparé. Possibilité de réaliser facilement une grande pièce de vie avec cuisine ouverte . Un sous sol de près de 40m2 peut être utilisé comme garage ou rangement ou bien les deux.
A l'extérieur un grand balcon et une grande terrasse ainsi qu'un chalet de 20m2 compétent ce bien .
La maison a trois accès, par le garage qui a un accès intérieur à l'étage , par un escalier principal extérieur et également de plein pied par l'extérieur également.
A mettre au goût du jour mais habitable de suite .
Prix de vente 181900 euros dont 3,94% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 175 000euros .
Informations sur DPE :
F - 343 kwh/m2/an
C - 11 co2/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre 2077 euros et 2809 euros par an.
logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/ an avant le 1er janvier 2028.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa MAGALHAES, au 0646894304 ou par courriel à r.magalhaes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa MAGALHAES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 851749903 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373134. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Rosa MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 851749903 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr