Maison - 92 m² - 4 pièces à Gy-les-Nonains

Iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose : Charmant pavillon de plain-pied situé à moins de 20 minutes en voiture de la gare de MONTARGIS, 15 minutes environ des commerces et de l'hôpital d'AMILLY, et à 5 minutes à pieds de l'école primaire et des transports scolaires (collège et l'école maternelle). Boulangerie, épicerie, bar-tabac, pizzeria, maison médicalisée, kinésithérapeutes, infirmières et garagistes sont accessibles en moins de 20 minutes à pied. DE PLAIN-PIED : - Entrée avec rangements intégrés, - Séjour de 30 m² équipé d'une cheminée à foyer ouvert, avec accès terrasse au SUD, - Cuisine aménagée et entièrement équipée, avec accès terrasse à l'EST, - Trois chambres de 12 à 14 m² avec rangements intégrés, - Une salle de bains, - Un cabinet de toilette. Maison chauffée à l'électricité (radiateurs à inertie), équipée de menuiseries double-vitrage bois, de volets battants bois et d'un volet roulant motorisé (salle de bains), VMC, fibre, raccordée au tout-à-l'égout. Il est possible de se raccorder au gaz de ville. Maison habitable sans travaux, parfaitement entretenue. À L'EXTERIEUR : - Garage accolé de 20 m², isolé, avec espace buanderie, - Atelier de 20 m² avec espace de stockage en mezzanine et appentis accolé, - Terrasse contournant la maison EST-SUD-OUEST, - Une seconde petite terrasse indépendante, - Boulodrome, cabane en bois sur pilotis, puisard… Le tout sur une parcelle plate, clôturée et arborée de 1450 m², accessible par un portail motorisé solaire. Pas de voisins à l'arrière de la parcelle, pas de vis-à-vis. Je vous attend pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.