Pavillon - 190 m² - 7 pièces à Guyonvelle

Découvrez ce charmant pavillon modèle G.I.T.E construit en 1984, offrant 190 m2 de surface habitable, idéalement agencé pour répondre à tous vos besoins. Situé dans un quartier calme et verdoyant, ce pavillon est le cadre parfait pour une vie familiale épanouie.

Sous-sol :
Un grand garage
Une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport ou de jeux
Une pièce avec douche et espace buanderie, transformable en studio de 17 m2
Un cellier
Un local pour le chauffage central au fuel basse température

Premier étage :
Une entrée spacieuse
Une cuisine fonctionnelle
Une salle de bain
Trois chambres confortables
Un WC séparé
Un grand séjour lumineux avec un insert bois
Accès direct à une terrasse de 36 m2 exposée ouest, équipée d'un store électrique et d'un barbecue

Second étage :
Un grenier aménageable
Deux chambres à rafraîchir

Extérieur :
Terrain plat, clos et arboré
Présence d'arbres fruitiers

Caractéristiques supplémentaires :
Double vitrage bois pour une isolation optimale
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D
Réseau d'eau communal récent
Fibre optique desservant la commune
Parking public à proximité

La commune de Guyonvelle offre un cadre de vie agréable avec :

Une école primaire
Un bar restaurant convivial
Divers commerçants ambulants
Terrains de pétanque, aire de jeux pour les enfants et court de tennis

De plus, la commune organise diverses manifestations tout au long de l'année telles que la brocante, des repas à thèmes et un feu d'artifice.
Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un lieu de vie confortable dans un environnement dynamique et convivial.

Proche de Bourbonne les Bains: Ville Thermale avec Casino, Cinéma, Guinguette, Collège, équipements sportifs et commerces, maison de santé 12 kms

Fayl Billot: Capitale de la Vannerie avec Maison de santé, Collège, Lycée horticole 14 kms
Langres: Magnifique ville fortifiée avec ses 4 lacs et ses musées 35 kms
Paris,Lyon,Strasbourg,Luxembourg,Fribourg,: 3h.

Le prix de vente s'élève à 183.000 EUROS frais d'agence inclus .
Pour tous renseignements contacter Fabien OUZELET 06.73.46.67.02
ouzelet@idlr.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Discover this charming G.I.T.E model detached house built in 1984, offering 190 m2 of living space, ideally laid out to meet all your needs. Located in a quiet, leafy area, this bungalow is the perfect setting for a fulfilling family life.
Basement :

A large garage
A multi-purpose room that can be used as a sports or games room
A room with shower and laundry area, convertible into a 17 m2 studio flat
A storeroom
A room for low-temperature oil-fired central heating
First floor:

A spacious entrance hall
A functional kitchen
A bathroom
Three comfortable bedrooms
Separate WC
Large, bright living room with wood burner
Direct access to a 36 m2 west-facing terrace with electric blind and barbecue
Second floor :

Convertible attic
Two bedrooms to refresh
Outside:

Flat, fenced garden with trees
Presence of fruit trees
Additional features:

Wooden double glazing for optimum insulation
Energy Performance Diagnostic (DPE): D
Recent communal water network
Fibre optics serving the commune
Public car park nearby
Guyonvelle offers a pleasant living environment with :

A primary school
A friendly bar-restaurant
Various street traders
Boules pitch, children's play area and tennis court

In addition, the commune organises various events throughout the year, such as the brocante, themed meals and a fireworks display.
This house is perfect for a family looking for a comfortable place to live in a dynamic and friendly environment.

Near Bourbonne les Bains: Spa town with Casino, Cinema, Guinguette, College, sports facilities and shops, health centre 12 kms

Fayl Billot: Wickerwork capita