Studio - 35 m² - 1 pièce à Guyancourt

Iad France - Chrystele MOUILLET vous propose : GUYANCOURT – LES SAULES, Studio de 35 m² en rez-de-chaussée avec terrasse privative, situé à seulement quelques pas des commerces et commodités, et à 15 minutes à pied de la Gare. Idéalement situé à proximité de l’université de Saint-Quentin-en-Yvelines et des facultés du secteur, ce bien est parfait pour les étudiants à la recherche d’un logement pour la rentrée universitaire. Un espace bien agencé composé d’une entrée avec placard, d’une pièce à vivre de 22 m², un espace nuit distinct, un coin cuisine, une salle de bain et toilettes. La terrasse privée, offre un espace extérieur avec vue sur le jardin commun de la copropriété. EQUIPEMENTS : Volets roulants électriques, résidence sécurisée avec interphone, box fermé en sous-sol, local vélos. L'actuel DPE est classé F, mais il suffirait de remplacer le ballon d’eau chaude par un modèle thermodynamique pour atteindre la classe E. Idéal jeunes actifs, primo accédants et investisseurs ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystele MOUILLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 842202285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.