Maison - 145 m² - 4 pièces à Gunstett

Gunstett. Commune ayant une école maternelle et de deux classes de primaire. En Regroupement Pédagogique Intercommunal (RPI) avec la commune de Walbourg et Biblisheim.
Située à 16 min d'Haguenau, 7 min de Surbourg (Gare SNCF) et 8 min de Walbourg (Séminaire)

Cette maison des années 1930, édifiée sur un terrain de 678 m² est composée comme suit :

RDC : Une entrée à l'avant et une entrée à l'arrière, ce qui vous laisse la possibilité de créer deux appartements. Une cuisine équipée avec une véranda accolée de 12,14 m², des toilettes, 2 chambres de 12,54 m² et 13,94 m², un grand salon/salle à manger de 33,17 m².
1er niveau : Une salle de bain, 1 chambre de 11,39 m², un bureau ou chambre bébé de 8,51 m² et des toilettes. L'accès au grenier.
La maison possède un sous-sol complet avec buanderie, chaufferie et cave. Il y a un puit en fonction. Le chauffage est central au fioul, mais il y a également la climatisation réversible au RDC et une pompe à chaleur (en panne à ce jour).

Des travaux sont à prévoir.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340€ et 3200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
classe D
Consommation énergie primaire : 200 KWh/m²/an
GES : 13 KgCo²/m²/an. (C)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montage financier possible.

Sébastien GARCIA agent commercial indépendant pour l'agence immobilière de l'outre forêt.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit : 5 % TTC du prix indiqué.
Prix hors honoraires : 185 000€ honoraires 9250€
Prix honoraires inclus : 194 250€