Maison - 170 m² - 8 pièces à Gundershoffen

A Vendre - Maison individuelle sur un terrain de 613 m² à Gundershoffen

Construite en 1965, cette maison saine et bien entretenue est idéale pour une famille ou un investisseur.

Caractéristiques principales :
Surface : 2 niveaux, 8 pièces au total
Chambres : 5 chambres (dont 2 à finir d'aménager : double vitrage et radiateurs déjà installés, murs et sols à réaliser)
Salle de bain : 1 salle de bain avec 1 WC
Stationnement :
Garage pour 1 petit véhicule
Cour extérieure permettant de garer facilement 3 voitures
Extérieur :
Petite terrasse de 11 m² côté entrée
Construction : maison solide, réalisée par un professionnel
Travaux à prévoir :
Rénovation du système électrique,
Remplacement de la chaudière au fioul pour une solution écologique
Isolation extérieure pour améliorer la performance énergétique
Atouts supplémentaires :
Investisseurs ou grandes familles : possibilité de diviser en 2 habitations indépendantes
Proximité immédiate de la gare
Quartier calme, mais proche de toutes commodités (SUPER U et NORMA)
Cette maison, en très bon état général, offre un potentiel avec quelques travaux de modernisation.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 213 200 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4920.00 et 6690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Eric MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 225 755
RCP 730030840001