Maison - 71 m² - 3 pièces à Gujan-Mestras

Située à Gujan-Mestras (33470), cette maison T3 plain pied mitoyenne par le garage d'un seul côté et rénovée fin 2024 offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle se situe à quelques minutes à pied des 7 ports de la ville et des cabanes ostréicoles, à 5 min à pied de la place de la Claire et de la gare. Un terrain d'environ 180 m² offre un espace extérieur de 56 m² sans vis-à-vis (dont terrasse 16 m²) idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus un garage de 18.5 m² complète ce bien. À l'intérieur, cette maison de 71 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, une Salle de bain et des WC indépendants. L'orientation double (Nord et Sud) apporte une belle luminosité naturelle à l'intérieur (voir plan dans la dernière photo). Cette propriété bénéficie d'un agencement optimal et d'un emplacement pratique, à visiter sans hésitation ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 343 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.