Appartement - 20 m² - 1 pièce à Gujan-Mestras

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. - Loyer annuel HT : 6800€/an - Rentabilité : 6.52%. - Gestionnaire : Sas Residence la Savane Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Chambre située au 1er étage, comprenant : une salle d'eau avec sanitaire. - La résidence Ehpad La Savane est située à Gujan-Mestras, au Sud du Bassin d'Arcachon. Elle est proche de nombreuses structures médicales ainsi que des centres d'intérêts touristiques. Elle dispose de chambres individuelles entièrement équipées adaptées, ainsi que d'un jardin, 3 grandes terrasses, et de plusieurs espaces de convivialité. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24242 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 416 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur