Maison - 130 m² - 6 pièces à Gujan-Mestras

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443 000 €
130 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

Iad France - Sandrine Mary (06 22 88 14 72) vous propose : ✨ Maison Atypique Coup de COEur Proche Gare et Port de Larros ! ✨ Imaginez une maison au charme unique, à la fois fonctionnelle et pleine de caractère, dans un esprit 'tiny house' qui maximise chaque espace avec style ! Située à Gujan-Mestras, à quelques pas de la gare et du pittoresque port de Larros. Points forts : 4 chambres + 1 studio indépendant tout équipé et aménagé pour accueillir famille et amis ou pour une location saisonnière. Une véritable tiny house avec des aménagements bien pensés, 2 salles de bain et 2 WC et un garage sur 2 niveaux. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence atypique en bordure du Bassin d’Arcachon. Ne laissez pas filer cette pépite rare – elle n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire ! La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 168.58 € par mois (soit 2023 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Mary EI (ID 70387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 130 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 130 m²
  • 5 Chambres

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1900
  • Mitoyenneté :
    Non

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    3
  • Charges annuelles :
    2 023 €
Synthèse
Maison à Gujan-Mestras
443 000 €
Surface : 130 m²
Prix au m² : 3 408 €
Transaction :
Achat
Référence :
1692462
Date de publication :
Aujourd'hui à 07:57
Maison - 130 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Sandrine Mary
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
200
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 février 2024
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