Maison - 112 m² - 5 pièces à Gujan-Mestras

Iad France - Jérôme Pinaud (06 63 51 33 17) vous propose : Située dans un quartier pavillonnaire de Gujan-Mestras, à Chante-Cigale, cette maison plain-pied de 112 m² offre confort et modernisme à moins de 15 minutes à pied des écoles et commodités Cette maison rénovée bénéficie d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique témoignant de la qualité de son isolation L’intérieur se distingue par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cheminée insert et climatisation réversible, intégrant une cuisine équipée avec des espaces de rangement fonctionnels La véranda, bénéficiant d'une lumière naturelle grâce à une triple exposition, offre un espace de sérénité Avec trois chambres, de nombreux rangements, une salle d’eau moderne et une buanderie avec chauffe-eau thermodynamique, cette maison répond à tous les besoins Le terrain clos d’environ 600 m² accueille un garage et une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours Des panneaux photovoltaïques avec revente de la production d’électricité, permettant de générer des revenus tout en profitant d’une maison éco-performante Une opportunité rare sur le bassin d’Arcachon. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pinaud EI (ID 19867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.