Maison - 151 m² - 6 pièces à Gujan-Mestras

Iad France - Arnaud PIAT (06 61 97 33 19) vous propose : Offrez-vous un havre de paix et de luxe avec cette somptueuse maison neuve de 151 m², idéalement située dans un quartier prisé de Gujan-Mestras. Le quartier de La hume est situé à deux pas de l'océan, des ports, de la gare et des commerces. Érigée sur un terrain paysager de 710 m², cette propriété allie élégance et modernité pour une qualité de vie incomparable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme et le raffinement de cette demeure. La maison dispose de 4 chambres élégantes, chacune avec son dressing sur mesure, et d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une cuisine design entièrement équipée. La pièce maîtresse de cette maison est sa magnifique terrasse couverte, offrant une vue panoramique sur une piscine au sel chauffée, agrémentée d'une cascade intégrée pour des moments de détente absolus. Les prestations de cette propriété sont d'une qualité exceptionnelle : un chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, un système de ventilation par insufflation pour une atmosphère saine et agréable, et une double certification énergétique DPE A et A, garantissant une efficacité énergétique remarquable. À l’extérieur, vous découvrirez un splendide terrain de pétanque pour des soirées conviviales, un abri de jardin pratique, ainsi qu'un système d'arrosage automatique couvrant l'ensemble du jardin, y compris un coin potager soigneusement aménagé. Encore sous garantie décennale, cette maison offre un cadre de vie glamour et chaleureux, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel à Gujan-Mestras. Contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 32 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud PIAT EI (ID 63581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905121471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.