Maison - 151 m² - 7 pièces à Gujan-Mestras

Iad France - Alain Manein (06 28 07 88 73) vous propose : A15 min d'Arcachon et 20 min de la Dune du Pyla. Venez découvrir cette grande maison familiale de 151 m²environ de plain pied sur une parcelle piscinable de 851 m² environ. Idéalement située à proximité du centre ville et de ses commerces, du Lycée de la Mer et du Port ostréicole de la Barbotière, elle est composée d'une entrée avec rangement desservant 4 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Son salon séjour de près de 40 m² environ est quand à lui pourvu d'une cuisine équipée qui vous permettra de bénéficier du côté cocooning des soirées d'hiver devant la cheminée. L'été la véranda de 37 m²environ, est elle aussi pourvue d'une cuisine, donnant accès à l'arrière de la maison sur un jardin, sans vis à vis, vous permettant de profiter agréablement de la sérénité du quartier et de ses soirées d'été. Pour compléter ce bien, elle bénéficie d'un garage attenant qui dispose d'une salle d'eau, permettant de créer un petit studio. Idéal pour concevoir un logement complémentaire pour un étudiant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Manein EI (ID 72191), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 920697463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.