Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 5 580 m² à Guipry

**Suite départ à la retraite** A VENDRE dans un cadre d'exception : PAILLOTE EN BORD DE VILAINE - MURS & FOND DE COMMERCE avec Licence 4

Très rare sur le marché ! Après 19 ans d'activité cette paillote ouverte 6 mois dans l'année ferme ses portes pour que le gérant puisse prendre une retraite bien méritée ! Cadre idyllique de travail avec une belle clientèle fidèle et un potentiel de développement très important.
La vente comprend:
- le terrain de 5580m² avec grand parking et un espace clôturé d'air de jeu pour les enfants. Il comprend 25 palmiers et 2 beaux oliviers.
- les murs : une maison d'habitation repensée à des fins commerciales pour accueillir une salle avec bar, une cuisine, une arrière cuisine, un espace plonge ainsi que des espaces de stockage et une salle de bain. Le tout à rafraîchir
- le fond de commerce incluant une licence 4.
- le mobilier en place: un barnum et un mobile-home 6 couchages en bon état

Éléments à prendre en compte:
Le terrain se trouve en zone inondable (dernière inondation en 2014).
Des travaux de mise aux normes sont à prévoir pour l'assainissement.

N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour convenir rapidement d'un rdv.

Prix de vente : 144.450 euros FAI, incluant 9.450 euros de frais de négociation à la charge des acquéreurs, soit 135.000 euros NET VENDEUR.

Contactez dès maintenant votre conseillère WINKEY, Charline LEFEUVRE, au 06.37.76.69.32 ou c.lefeuvre@winkey.fr - Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES - Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 - RCP MMA - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC).
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