Maison - 86 m² - 5 pièces à Guipry

Nouveauté sur la commune de Guipry-Messac, idéalement située, je vous présente cette charmante maison, proche de toutes les commodités et des axes routiers. Elle offre une superficie habitable de 86 m² avec un sous sol d'une superficie de 60 m² et un grenier entièrement aménageable sur dalle béton. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1195 m². Elle se compose d'un salon séjour avec cheminée, lumière traversante grâce à son exposition, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, un wc. L'extérieur bénéficie d'un beau jardin, avec un double garage, des dépendances. Avantage : le terrain est constructible et divisible. Point de vue technique : - Construction : 1976 en parpaing - Toiture : ardoise - Isolation : isolation par l'extérieur très ressente - Cloison : brique plâtrière - Menuiserie : alu, double vitrage (menuiserie ressente) - Chauffage : cheminée, fuel (chaudière ressente) - Sous sol : isolé et menuiserie ressente - Assainissement : fosse à remettre aux normes - Ventilation : vmc simple flux * Visite virtuelle sur demande * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 06 30 47 74 84, E-mail : nathalie.perreul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171.