Maison - 77 m² - 4 pièces à Guipavas

En exclusivité à Guipavas, venez découvrir cette charmante maison idéalement située dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Écoles, collèges, transports et commerces se trouvent à moins de 700 mètres, offrant un cadre de vie pratique et agréable, à seulement quelques pas du centre-ville. Édifiée sur un terrain de 606 m², cette maison dispose d'un superbe espace extérieur, soigneusement entretenu. Vous y trouverez un potager pour vos envies de jardinage, ainsi qu'un cabanon au fond du jardin, idéal pour le rangement ou vos projets de bricolage. Intérieur fonctionnel et lumineux : - Rez-de-chaussée : une cuisine conviviale s'ouvre sur une salle à manger accueillante, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. - Étage : trois chambres lumineuses et bien agencées, offrant un confort optimal à tous les membres de la famille. Travaux à prévoir : Classée F au diagnostic de performance énergétique (DPE), cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique, offrant une opportunité de modernisation et d'amélioration. (Audit et devis disponibles) La consommation annuelle de fioul est actuellement estimée à environ 1 500 €. Les atouts : - Environnement calme et pratique - Grand jardin entretenu avec potager - Proche des commodités et du centre-ville Cette maison chaleureuse n'attend que vous pour devenir le cadre de vos nouveaux projets de vie. Ne tardez pas à la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 204 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BELLON, Tél. : 06 08 34 30 46, E-mail : guillaume.bellon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 952 768 216.