Maison - 130 m² - 6 pièces à Guipavas

***** GUIPAVAS - CENTRE VILLE ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'un projet sur Guipavas. Génial ! Située proche du centre, de l'accès à la 4 voies RN12 et de l'aéroport, cette néo bretonne des années 80 recherche de nouveaux propriétaires. Le salon séjour est très agréable, exposé SUD OUEST. La cuisine spacieuse de 13,45m² est attenante à la pièce de vie. Vous avez la possibilité de faire un espace de vie de 45m² en ouvrant la cuisine sur le séjour. Au rez de chaussée toujours, une chambre avec dressing, une salle d'eau fonctionnelle et des WC. Une vie de plain pied est donc possible. A l'étage, 3 Grandes chambres , une seconde salle d'eau et des WC. Dalle béton. Il convient de prévoir un budget travaux. Vous disposez également d'un grand sous sol/garage de 82m² avec porte motorisée. Idéal pour garer un véhicule, stocker, bricoler. Côté jardin, plus de 1200m² de terrain clos et bien exposé. Piscine/SPA à étudier. Non mitoyen. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité. SURFACES - utile 207m² - habitable 124m².. DPE : E (302) - GES : B (10) - Coût annuel d'énergie entre 2390€ et 3200€ (chauffage entre 1970€ et 2590€ - eau chaude entre 320€ et 450€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 70€ et 110€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 240000 € net vendeur (4.17%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault Libert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188496-311622 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LIBERT THIBAULT - 06 35 13 70 04 - thibault.libert@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 535161343 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****