Maison - 145 m² - 6 pièces à Guipavas

Près de la plage et du port de plaisance du Moulin Blanc dans le quartier très prisé du Rody, maison de 166 m2 de 1999 implantée sur 1200 m2 de terrain.
Baignée de soleil à toutes heures de la journée, idéale pour des moments conviviaux entre amis ou en famille, cette villa propose au rez-de-chaussée une cuisine indépendante et un séjour, salle à manger avec cheminée avec insert, ouvert sur une vaste terrasse orientée plein sud et face à la mer. Au même niveau, la villa propose une chambre avec salle d'eau et WC.
A l'étage on trouve 3 chambres dont 2 avec vue mer, un salon avec magnifique vue mer dans un esprit bateau, une salle d'eau, un WC et un coin bureau.
Un sous-sol complet avec une partie garage pour 2 véhicules, une cave à vin, un vestibule , une buanderie et une pièce pouvant servir de bureau ou salle de jeux.
Maison économe en énergie: Chauffage au sol électrique au RDC, cheminée avec insert et VMC double flux.
Jardin idéalement exposé sud et piscinable.
Bus à 5 minutes à pieds. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866442)