Maison - 134 m² - 7 pièces à Guingamp

Iad France - Emmanuelle Caro (06 11 27 99 28) vous propose : COADOUT / MAISON FAMILIALE / 6 CHAMBRES DONT 3 EN RDC / CONTEMPORAINE 134 m² HABITABLE / VIE DE PLAIN-PIED / JARDIN 1223 m² CONSTRUCTIBLE / CARPORT / VERANDA / AU CALME / SANS VIS-A-VIS / Sur la commune de COUADOUT, village situé à seulement 5 minutes de la RN12, de GUINGAMP et de tous commerces, à 8 minutes de la gare SNCF, proche de l'école primaire et des bus scolaires, cette maison construite en 2003 avec son extension de 2017 vous offrira tout le confort d'une maison familiale. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour avec poêle à granules, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale en extension de 25 m² avec un accès direct à la terrasse, des WC séparés, une salle d'eau, un espace buanderie, 2 autres chambres et une véranda de 24 m². À l'étage, le palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, un grenier isolé et aménageable offrant la possibilité d'une 7ème chambre. À l'extérieur, profitez d'une grande cour bitumée et fermée par un portail coulissant, un double carport, des abris de jardin, une terrasse en bois et un bel espace engazonné à l'abri des regards. À savoir : poêle à granules et radiateurs électriques en complément, des menuiseries en PVC et alu double vitrage, VMC, fibre optique, assainissement individuel. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Caro EI (ID 40521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.