Maison - 119 m² - 5 pièces à Guingamp

Iad France - Paul CEDRETTO (06 34 90 01 18) vous propose : CENTRE VILLE * PROCHE GARE * 4 CHAMBRES * AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR * DPE D * 3 WC * 1 SALLE D’EAU * 1 SALLE DE BAIN Que ce soit pour de la résidence principale ou secondaire, pour de l’investissement locatif avec un haut rendement ou même une résidence qui a pour but d’avoir un local sur place pour votre activité professionnelle, cette maison de centre ville saura répondre à vos exigences. En plus d’être aussi proche de la gare que du centre ville et de n’avoir aucun travaux à prévoir si ce n’est de personnaliser les lieux, vous pourrez concrétiser votre projet dès l’acquisition de ce bien. Au RDC, vous trouverez une entrée, salon, salle à manger, cuisine et WC Au premier étage, un palier avec placard de rangement, 2 grandes chambres, WC séparé et salle d’eau. Au second étage, un palier, 2 grandes chambres, WC séparé et salle de bain. Du RDC, vous avez un accès à la cave et au jardin. Quelques informations : DPE D Assainissement tout à l'égout conforme Taxe foncière 1268 euros Chauffage au gaz de ville Aucune anomalie concernant le diagnostic gaz Aucune anomalie concernant le diagnostic électrique Jardin clos demandant très peu d’entretien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul CEDRETTO EI (ID 42259), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.