Appartement - 29 m² - 2 pièces à Guilvinec

Iad France - Sophie Dauliac (06 09 37 58 84) vous propose : Appartement T2 duplex avec Terrasse - Découvrez ce charmant appartement de 29 m² situé au cOEur de Guilvinec, offrant un cadre de vie idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un petit nid douillet. Ce coquet appartement est en excellent état général. Issu de la division d'une maison en pierres, il se situe en impasse au calme à quelques pas du centre ville. Il est situé à proximité immédiate des commerces locaux, du marché, des services, des transports en commun et des plages. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie principal, ouvert sur la terrasse est très lumineux. Il accueille l'espace cuisine qui pourra être complété de quelques rangements si besoin. Dans son prolongement, la salle d'eau avec WC et son espace machine à laver indépendant. À l'étage, une belle chambre avec une hauteur sous plafond élevée. À l'extérieur, une belle terrasse, à l'abri des regards, vous permettra de vous détendre ou de déjeuner dehors. Cet appartement est prêt à louer en locatif saisonnier ou à être utilisé à l'année. Côté équipements, les volets roulants sont motorisés, le chauffe-eau a été remplacé récemment. L'ensemble de l'appartement est sur carrelage facilitant l'entretien quotidien en bord de mer. N'attendez plus pour découvrir cet appartement au charme indéniable, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 6.25 € par mois (soit 75 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Dauliac EI (ID 17713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 500229455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.