Maison - 70 m² - 4 pièces à Guillon

Dossier no 1049 C19 VP - Mandat no 1049
EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO Découvrez cette charmante maison de village à restaurer située à Courterolles, à proximité de Montréal (89), offrant un jardin privatif d'environ 198 m2.
Caractéristiques de la maison :

Séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée décorative, donnant sur un balcon
Chambre avec porte-fenêtre ouvrant sur la rue
Seconde chambre en enfilade
Salle d'eau avec WC
Autre pièce donnant sur le jardin
Grenier aménageable au-dessus
Petite dépendance dans le jardin

Le jardin, à l'abri des regards, est idéal pour profiter d'un cadre calme et paisible, parfait pour une famille ou des animaux.
Travaux à prévoir :

Mise en conformité de l'assainissement individuel (fosse septique)
Absence de chauffage actuel

Autres atouts :

Un potager non attenant d'environ 194 m2, situé dans le village de Courterolles
Environnement très calme, offrant une tranquillité assurée

Emplacement :

À seulement 15,3 km d'Avallon
À 2,1 km de Guillon, en pleine campagne, à l'écart du tumulte urbain

Idéale pour :

Petits budgets, primo-accédants, résidences secondaires ou investisseurs souhaitant rénover un bien avec un fort potentiel.

Cette maison représente une opportunité à saisir, offrant une belle surface et un jardin privé dans un environnement calme. Ne manquez pas cette occasion de créer un véritable havre de paix à votre goût.
Pour plus d'informations, consultez notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON
Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE