Local commercial - 1 035 m² - 13 pièces à Guillestre

Au cœur du Parc Naturel Régional du Queyras, au pied du massif du Mont Viso, à proximité de l'Italie, dans un village nature, cette bâtisse de 1035 m², de type maison de pays, abrite un Hôtel Restaurant 2 étoiles : une réception, un salon chaleureux avec cheminée, un espace petit déjeuner convivial, un sauna. L'hôtel est composé de 8 chambres (24 couchages), élégantes et confortables avec vue sur les montagnes : une chambre familiale (6 couchages), 7 chambres (4 doubles, 1 double / triple, 2 quadruples). Le restaurant comprend une salle de 37 couverts et 40 en terrasse. Cuisine traditionnelle / brasserie. Matériel de cuisine en très bon état. Logement de fonction T4 avec terrasse. 200 m² de gîte (T6) et 400 m² de grange (possibilité de les transformer en appartements). Garage de 15 m². Établissement à fort potentiel de développement. Randonnées été / hiver, (GR 58) ski de fond, raquettes, VTT, balades à cheval et à dos d'âne. Pour les professionnels du tourisme, investisseurs. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 674 000 € HT + 6 740 € TVA, soit 680 740 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 640 300 € HT + 0 € TVA, soit 640 300 € TTC Honoraires d'agence : 33 700 € HT + 6 740 € TVA, soit 40 440 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 06 67 01 25 85, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658.