Châlet - 240 m² - 10 pièces à Guillestre

M-OI Guillestre vous propose à la vente ce chalet de 240m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4504-BAU (Lien direct sur les photos)
L’Office Immobilier de Guillestre vous présente à la vente en exclusivité ce Chalet de 240 m² sur un terrain de 15 160 m²
Situation et contexte :
Située à proximité de Guillestre, à l'entrée de la route du Queyras et à 30 minutes des stations de ski de Vars et de Risoul, cette propriété est accessible par une route en terre desservant uniquement cette maison. 
Cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel grâce à sa vue panoramique à 360 degrés sur les montagnes ainsi que son exposition sud. 
Description intérieure :
Rénovée entièrement dans les années 1990, ce chalet de 240 m² est divise en plusieurs espaces : deux appartements avec chacun son entrée indépendante, et en plus une grande cuisine. 
L’électricité est assurée par des panneaux solaires et un groupe électrogène en cas de besoin.
Coin nuit :
Conçue pour accueillir 16 personnes, elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de 45 m² avec balcon, et d'un dortoir sur une mezzanine ouverte sur le séjour.
Avantages extérieurs :
Ce plateau de 1,5ha offre de vastes  espaces profitant de la vue imprenable sur les montagnes et sur la forêt.
Un grand bassin alimenté par l'eau du canal, un camping à la ferme, une vigne grimpante sur le chalet et un abri de jardin agrémentent le lieu. 
Prestations complémentaires :
Espace de stationnement, grand abri jardin et une possibilité  d'une rentabilité locative avec le camping à la ferme et le gîte.
Conclusion :
Une opportunité unique dans un cadre naturel incroyable, proche de toutes les commodités.
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À votre service : Bénédicte AUBERT - +33681095592
Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP - N°929 614 840
Référence annonce : 4504-BAU
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr