Appartement - 45 m² - 2 pièces à Guilherand-Granges

Découvrez votre nouveau cocon de bien-être à Guilherand-Granges ! - EN COURS D AMEUBLEMENT - Niché au coeur de la charmante commune de Guilherand-Granges, cet appartement T2 de 44.79 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 2011, ce bien moderne et élégant se distingue par son architecture soignée et ses finitions raffinées. Situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages avec ascenseur, il vous promet un confort optimal au quotidien.
Lumineux et agréable à vivre, cet appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une vue dégagée et ensoleillée. La cuisine aménagée, avec ses ouvertures en PVC/Aluminium et double vitrage, vous garantit une isolation thermique et phonique optimale. La salle d'eau et les WC séparés ajoutent une touche de confort supplémentaire à votre quotidien.
Imaginez-vous profiter de votre terrasse privative, un espace idéal pour vos moments de détente en plein air. Que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou un dîner romantique sous les étoiles, cet espace extérieur saura vous séduire.
Cet appartement dispose également d'une place de stationnement intérieur, un atout précieux pour votre tranquillité d'esprit. Le chauffage individuel vous assure une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous pourrez facilement accéder à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, ainsi qu'à plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. Un médecin généraliste est également accessible en quelques minutes à pied.

Honoraires de 484 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 619 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 238 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.