Maison de village - 117 m² - 6 pièces à Guilberville

Dans un quartier résidentiel, je vous présente ce pavillon de 117m² doté de belles prestations proposant une vie de plain-pied. Proche axe A84 Caen - Saint-Lô. A proximité des écoles et de toutes commodités. Implanté sur un terrain clos et sécurisé de 603 m², il est composé ainsi au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant une salle à manger séjour de 30 m², une cuisine ouverte aménagée équipée avec un accès direct à la terrasse (environ 30 m²), une chambre, un wc individuel suspendu, une buanderie, une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne et un double garage attenant à la maison pouvant accueillir deux voitures avec demi-grenier en hauteur. Ce garage est doté de deux portes sectionnelles motorisées. Le jardin arboré a un accès direct par le biais d'un portillon donnant sur la rue. A l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bain et un second wc individuel suspendu. Il y a également un accès au grenier non aménageable. Dans une des chambres, possibilité de mettre une climatisation ambulante avec système d'aspiration prévu à cet effet.
VMC double flux, pompe à chaleur air chaud/froid, chauffage aérothermie, alarme Verisure 4 caméras centralisée. Menuiserie tout alu fenêtres oscillo-battantes avec domotique télécommandable de programmation centrale ou individuelle. Ce bien n'attend plus que vous pour être visité!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Véronica SOUKE AMAYA, Tél. : 0652926168, E-mail : veronica.soukeamaya@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 981 497 878