Maison traditionnelle - 91 m² - 5 pièces à Guignes

En totale exclusivité, Aurélien BREINER vous présente cette maison de 91 m², situé à Guignes et bâtie en 2016 sur un terrain de 200 m².
Situé dans un lotissement calme et agréable elle se compose:
- d'un double séjour doté d'un poêle a granule et d'un espace cuisine de 33 au total m²
- d'une buanderie de 5 m²
- de WC
- d'un garage de 14 m²
A l'étage:
- un couloir
- 2 chambres mesurant 10 et 13 m²
- 2 chambres de 11 m²
- 1 salle d'eau de 5 m²
A l'extérieur une terrasse vous fera profiter d'un agréable jardin facile a entretenir doté d'un abri de jardin PVC. De plus une place attitrée sera a votre disposition pour votre second véhicule.
Les écoles maternelle et primaire de Guignes accueilleront vos enfants tandis que les commodités de Verneuil l'Etang et de sa gare seront rapidement a votre portée en seulement 3 mn en voiture. L'accès rapide a la N4 directions paris est aussi un atout de poids.
L'avis d'Aurélien BREINER: Un intérieur et extérieur soigné, bien entretenu et disposant de belles prestations. De plus idéalement situé en zone névralgique ( Ozouer le Voulgis, Mormant) cette maison vous offrira le parfait compromis entre urbanisme et campagne.
Cette annonce référence 249919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN BREINER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88786924600017.
Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr