Maison - 134 m² - 7 pièces à Guignen

Seulement chez DIWAN Immobilier (35) :

Coup de coeur assuré pour cette maison de 134 m² sur un terrain de 1500 m² sur la commune de GUIGNEN à 20 minutes de RENNES.

Pas de travaux à prévoir, maison construite en 2000 rénovée depuis 2022 par les propriétaires actuels (cuisine, carrelage, chaudière, décoration tendance, enrobé, terrasse).
Maison très lumineuse et chaleureuse, une pièce de vie de 49 m² avec une triple exposition, séjour, coin cuisine, salon avec accès directs sur la terrasse exposée Ouest. En complément au RDC, une chambre avec salle d'eau (16 m2), un WC, une arrière cuisine de 7 m².
A l'étage, pour accueillir toute la famille et les amis, 4 chambres de 10 à 13 m², une salle de bain de 5 m², un WC. Nombreux placards, cave, grenier pour un rangement optimal sans compter un triple garage pour les bricoleurs.
Chauffage au gaz et poêle à bois.
Extérieur : Vue dégagée sur la campagne, terrain entièrement clos bien agencé avec espace terrasse, plantations, arbres fruitiers, garages, portail motorisé.

Environnement : Vous bénéficiez à 3 minutes en voiture de toutes les commodités de transport et infrastructures : personnels de santé, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces, un parc arboré communal et une vie associative sportive dynamique.
30 mn porte à porte pour rejoindre RENNES centre en TER, ou en bus 500 m ligne Breizh Go.

A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite, O6 86 97 61 32.

Prix honoraires agences inclus de 348 500 € dont 9 500 € à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 339 000 €.
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.

https://www.diwanimmo.com

Honoraires inclus de 2.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1277.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.