Maison - 138 m² - 5 pièces à Guignen

NOUVEAU à GUIGNEN et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL :
Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE :
A moins de 5 mn du centre bourg de Guignen, de ses écoles , commerces et collège. 15 mn de l'entrée de Rennes et de l'aéroport.
Au calme et en hameau ,
Cette longère de 140 m² l sur un terrain d'environ 1100 m². Cette longère vous accueille au rez de chaussée de la façon suivante :
Une entrée sur couloir dessert sur votre droite une cuisine aménagée équipée de plus de 15 m² avec accès sur le salon séjour d'un peu moins de 30 m².
Sur votre gauche : une chambre de 15 m² environ, une pièce de 6 m². Wc. Puis un grand cellier .
A l'étage vous découvrirez :
Un grand palier desservant 1 chambre d'un peu plus de 26 m², une salle de bains , un grenier d'un peu moins de 30 m² sur dalle béton.
Passons à l'extérieur où vous découvrirez :
- un jardin
- Un hangar de 60 m² avec chambre froide
- Une cave de 60 m² avec points électriques
- Pas de vis à vis
- Possibilité d'aggrandissement
-
Côté technique :
Dalle béton donnant sur un terre plein avec isolation intrinsèque
-Construction : murs en pierres avec isolation intérieure -murs en parpaings - Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée datant de 2006 - Toiture en ardoises fibro ciment de bonne qualité selon le diagnostic ( présence d'amiante ), plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure .
Chauffage : électrique
VMC simple flux
Assainissement : autonome à revoir
Vous souhaitez une maison avec des dépendances ? Vous souhaitez apporter vôtre touche personnelle ?
Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 369 394 présenté au prix de :
244 900 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .