Maison - 124 m² - 7 pièces à Guichen

SAFTI IMMOBILIER, Nelly BOBET - Conseillère indépendante à GUICHEN et ses alentours, vous présente : À Guichen, à trois minutes de l'axe Rennes / Redon et seulement 20 minutes de l'entrée de Rennes cette maison de 2004 soigneusement entretenue. Cette belle familiale est implantée sur un terrain de plus de 600 m², dans un quartier résidentiel recherché et privilégié, au calme d'une impasse offrant ainsi calme et tranquillité à ses futurs propriétaires. Proche de toutes les commodités telles que le collège, les écoles, les commerces, les transports en commun, ainsi que les équipements sportifs et de loisirs, dont un nouveau centre aquatique et un cinéma. Son emplacement représente un lieu de vie idéal pour les familles. À l'extérieur, profitez d'une jolie terrasse exposée sud et du jardin agrémenté de haies bocagères offrant tranquillité et intimité sans vis-à-vis. À l'intérieur, la maison se compose d'un rez-de-chaussée lumineux avec une belle pièce de vie incluant une cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle de douche, un grand rangement, un WC séparé. À l'étage, on retrouve belle trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec deux meubles vasques et une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Le plus, une quatrième grande pièce à finir d'aménager (Isolation, placo et parquet sont déjà réalisés et un radiateur va être posé également). Il ne vous restera que la peinture à réaliser. Deux places de parking extérieur ainsi qu'un grand garage avec coin buanderie complètent ce très beau bien. Les atouts de cette maison : - Proche toutes commodités, transports et axes principaux - Classe énergie C (et la chaudière va être changée pour la vente) - Au calme d'une impasse - Une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau - Possibilité 4 chambres à l'étage - Garage 28 m² environ UNE OPPORTUNITÉ SAFTI À NE PAS MANQUER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 381 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 06 12 83 35 00, E-mail : nelly.bobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525 347 662.