Maison - 95 m² - 5 pièces à Guichen

Iad France - Rozenn Coutellier (06 73 61 82 69) vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison située à Guichen à 4 min du Bourg ! Composée au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse agrémentée d’un poêle à granulé, d’une cuisine aménagée et équipée, WC indépendant et d’une chambre. À l’étage une agréable mezzanine avec placards, dessert 2 chambres avec placards aménagés, une magnifique salle d’eau et toilettes séparés. Cette maison est également équipée d'un garage avec grenier, d’un terrain entièrement clos, d'une terrasse, d'une cour enrobée et un portail électrique assurant la sécurité et la tranquillité d'esprit. LES PLUS : -Fibre optique -Assainissement individuel CONFORME -Fenêtres PVC double vitrage 2020 -Chauffe-eau électrique de 2021 Bien que la route passagère puisse être un inconvénient pour certains, l'emplacement sur l'axe entre Rennes et Redon constitue un avantage majeur pour ceux qui recherchent une bonne accessibilité. Arrêt de bus à 10 min à pieds (ligne 10) A 10 min de l'aéroport Rennes / St Jacques. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette petite pépite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Coutellier EI (ID 16975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 479213027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.