Ferme - 472 m² - 14 pièces à Guiche

En exclusivité, Christophe Castanchoa Latchere – Capifrance – vous propose un ensemble immobilier de charme, un bien d’exception à découvrir sans tarder !

Située dans un emplacement idéal, au carrefour du Pays Basque, des Landes et du Béarn, cette ferme du 16ème siècle a été entièrement restaurée avec soin et élégance, offrant un cadre de vie mêlant authenticité, confort et modernité.

La propriété :
Nichée en haut d’une colline, elle bénéficie d’un environnement paisible et privilégié. Avec ses 470m² habitables, cette bâtisse lumineuse est composée comme suit :

Une maison principale proposant au rez-de-chaussée d'une grande cuisine-salle à manger de 35 m², idéale pour partager des moments conviviaux, un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée avec poêle à bois, une salle d’eau avec toilettes, un bureau d’accueil, deux grandes suites et leur dressing, une buanderie et un grand garage.
À l’étage : trois suites spacieuses de 40 m² chacune, climatisées, avec double accès (depuis l’intérieur de la maison ou par une entrée indépendante), aménagées avec raffinement pour une expérience unique et sereine.

Deux gîtes indépendants :
• L’Orangerie : Construite dans le prolongement de la bergerie, elle séduit par son charme intemporel.
• Le Pigeonnier : Conçu dans le respect du style basco-landais, il met à l’honneur la pierre de Bidache, notamment dans les encadrements des portes et fenêtres, renforçant son authenticité.
Chaque gîte dispose de son propre accès et de son parking privé.

Les extérieurs :
Le terrain de 4 700m² est un véritable havre de paix, soigneusement aménagé avec des espaces propices à la détente et des essences végétales rares.
Parmi les équipements extérieurs, vous trouverez :
• Une piscine au sel chauffée, entourée d’une terrasse pour profiter des beaux jours.
• Un espace jacuzzi et détente.
• Un parking pour 10 voitures et un carport pour plus de praticité.

Cette propriété de charme offre calme, authenticité et un cadre unique et exceptionnel.
Ce bien singulier est idéalement situé pour explorer les richesses du Pays Basque, des Landes et du Béarn.

Coup de cœur assuré

/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884301)