Maison - 113 m² - 5 pièces à Guermantes

Iad France - Audrey Cardoso (06 17 83 03 55) vous propose : * A GUERMANTES * Jolie commune alliant calme, convivialité et proximité immédiate des commodités : commerces et établissements scolaires à pied, Bussy-Saint-Georges (Gare RER A en 5 min en voiture et 15 min en bus), Val d'Europe et Parcs Disneyland / Gare TGV Marne-la-Vallée à 15 minutes, accès rapide aux axes A4 et A104. Au sein d'une petite copropriété, venez découvrir et poser vos valises dans cette charmante maison mitoyenne de 113 m² environ, bâtie dans les années 1970 et entièrement rénovée avec soin. Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une terrasse et un jardin de 300 m² environ, exposés SUD. Un dégagement vous conduit à une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage : spacieux dégagement avec rangement, 3 chambres, une salle de bain, un wc indépendant et accès aux combles. Les + : Garage de 17 m² environ et 2 caves de 29 et 25 m², pompe à chaleur, double vitrage PVC et volets roulants électriques, fibre optique. Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare à Guermantes ! Conseillère ouverte à l'inter-cabinet La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 44.67 € par mois (soit 536 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Cardoso EI (ID 36731), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.